● 建案特色

看大圖

◎15~86坪
1至4房戶戶有溫泉,在家就可以享受泡湯的樂趣

◎基地座落海拔30米地勢
因為高人一等,註定視野遼闊,座落海拔30米地勢、不怕積水,享受無邊際270度以上景視率。

◎不斷水、不斷電的天然溫泉社區
礁溪湯園擁有潛在地熱,形成千金難買、永不匱乏的天生麗水溫泉社區,每戶更特別加裝先進的不斷電系統,享受不斷水、不斷電的生活。

◎溫泉水、山泉水、自來水
五大水資源的溫泉鄉,礁溪湯園擁有多重變化碳酸氫鈉泉,讓您隨著不同季節選擇自己想要的溫暖指數。

◎愛琴海溫泉泳池、池畔廣場
25米3水道的戶外溫泉泳池,採溫泉水不斷源源流瀉,隨時汰換新水,別於一般泳池只仰賴循環過濾系統,一池水不斷重複使用的缺憾。

◎花崗石入口廣場
四周綠叢屏障,八面花園環抱,地面以完美雕砌藝術花崗石精心拼花設計,陳舖出壯觀優美的景致,營造出泱泱大器的庭園風格。

◎梯田四季花園
多層次花園錦簇,吟誦出層層不絕的鳥語花香,不分春夏秋冬、日暮晨昏的芬芳之約,在庭園繽紛多彩的層次中,一派花團錦簇,芳草碧蓮天,沐浴和煦的陽光中,天天輕啜住滿心芬芳……

◎維也納森林散步道、鄉村散步道
夾道植以美麗林蔭隧道,強化出綠色大地大樹遮天的風情,營造出一個與山巒為鄰、清幽無擾,獨有天地,自成一格的自然生活。

◎原野草坪區
潺潺水瀑間,瀰漫陣陣的花香,是交談、社交、聚會、泡茶、休憩、觀景、閱讀、對奕的場所,是你我交心,凝聚的美麗場景。

◎森活原野兒童遊戲區
訓練孩子的靈活度及應變能力,讓小孩發揮智力及體力,可以讓孩子在柔軟的大地盡情發揮創作力!快樂童年就在這裡無限揮灑……

◎環翠景觀水池、五峰旗瀑布
用細水長流潛移默化生活美學,一道道晶瑩剔透的水柱,擴散幻化成一朵朵盛放的水景繁花;水瀑傾盆而洩,先聲奪人,讓花園瀰漫動態美感。

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● 樣品屋實景

● 物業管理 - 士瑞克公司

1935年成立於英國倫敦。1993年成立士瑞克保全台灣分公司於台北林口,為亞洲最大之保安集團歸屬亞洲區總公司管轄。

2004年正式定名為Group 4 Securicor 。 在全球110國家設置據點,員工總數超過565,000名,為全球第二大之保全集團。

士瑞克除了先期的現場需求了解、規劃相對作業流程、及現場運作外,整體服務將還包含與使用單位及管理決策單位的品管互動,透過各項管理作業進行,持續地教育訓練,將建物維持在一個極佳的狀態。以期將有限的資源最佳運用,並獲得最大效果。

管理規劃
  • 各項管理辦法之制訂
  • 各項公設管理維護作業
  • 各類管理服務人員之教育訓練
  • 依年度節慶提供各項活動規劃與執行能力
  • 依需要舉辦各項講習(消防、防震)
行政業務
  • 各項會議之召開準備及執行作業
  • 各項公告之製作及張貼作業
  • 連絡廠商修繕報價作業與對外事務之發函及寄發
  • 建立公共事務收發文作業
  • 庶務用品之代購採購
  • 每月例會提出執行報告
財務管理
  • 協助預估管理費及社區財務評估
  • 管理費收取及催繳
  • 管理費收入執行報告
  • 代繳各項公共費用
飯店式服務
  • 喬遷服務:
    申請水電、瓦斯、電話、網路、有線電視等服務、代請刻印、開鎖、特約搬家、代訂報章雜誌、社區環境導覽說明、提共戶籍、學籍遷移資訊。
  • 管家服務:
    接待迎賓、代客叫車或租車、家庭水電維修、緊急醫療安排、保母安排、寵物託管、衣物送洗、到府清潔、汽車救援安排、垃圾處理、代洽快遞收送件(含生鮮)、客製化宴會安排。
  • 祕書服務:
    外出或訪客留言、代訂鮮花或蛋糕、代繳水電、電話、瓦斯、網路、有線電視、罰單、稅金費用、國內外郵件收寄處理、臨時寄物。
  • 居家服務:
    私人特勤、工商登記、會計或出納服務、法務諮詢、建物設備管理、代租代售、警衛安全、環保清潔、機電設備、外牆及水塔清洗、蟲害防治、園藝造景、裝潢修繕。
  • 商業服務:
    預訂機位、會議室、飯店、餐廳、商務車、代客影印或傳真、旅行社或藝文活動諮詢及代購門票、文件翻譯繕打。

【以上須事先預訂,櫃台提供該項目勞務工資費用報價,但櫃台免收服務費】
清潔管理
  • 環保維護服務
  • 外牆清潔管理維護
  • 水塔清潔管理維護
  • 蟲害防治管理維護
  • 園藝管理維護
  • 公共環境管理維護
保全勤務
  • 人員、車輛進出管制
  • 訪客登記管制
  • 廠商施工管理
  • 停車 場車位管理
  • 臨時停車管制
  • 社區大門淨空管制
  • 門禁感應卡管理
  • 社區公共設施 及器材管理
  • 郵件、包裹、掛號信件收發與保管
  • 設備設施緊急故障排除
  • 消防及機電設施管理
  • 水電燈火管制
  • 維護社區安寧及秩序
  • 緊急事故處理
  • 24小時全天候安全監控
機電管理
  • 大樓機電設備機動巡檢
  • 派駐駐點機電維護人員
  • 緊急用發電機巡檢維護
  • 緊急用發電機年度大保養
  • 電力系統整合
  • 給排水系統檢修維護
  • 汙水設備檢修維護
  • 汙水設備申報
  • 消防安全設備巡檢維護
  • 消防安全檢修申報
  • 消防安全檢修
  • 大樓機電設備點交驗收大樓機電設備諮詢
  • 冷氣空調清潔維護保養
  • 中央空調通風管路清潔


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